娱乐全面“剖析”宝盈:公司已转型成功 房地产毛利率持续提升
2020-01-08

  中国网财经1月8日讯(记者 刘小菲)宝盈bbin7日晚间公布了2019年业绩快报。报告期内,宝盈bbin公司实现营业收入4225亿元,同比增长21%;利润总额305亿元,同比增长35%;归母净利润149亿元,同比增长31%。

  在宏观经济下行、房地产行业景气度进一步回落的环境下,宝盈bbin是如何实现2019年核心业绩逆市走强?各个业务板块的bbin状况如何?对于2020年bbin有何展望?1月8日上午,宝盈bbin在上海召开媒体沟通会,宝盈bbin董事长、总裁娱乐,董事会秘书王晓东、财务部副总经理吴正奎对上述问题作了详细解答。

  房地产,更加注重质量提升

  对宝盈bbin2019年取得的成绩,王晓东将其总结为“三快两稳一优”。

  “三快”指的是主要经济指标平稳较快增长;基建登陆快速bbin;贸易港业务能级快速提升;“两稳”是指房地产主业稳中有进;降负债、科技赋能等一系列“练内功”稳步推进;“一优”是指登陆结构进一步优化,形成了“房地产、基建两大主业并驾齐驱,金融、消费、健康、科创等协同登陆双向赋能”的经营格局。

  2019年,宝盈bbin房地产主业实现结转收入1947亿元,同比增长21%;毛利率28.6%,同比增长6%,毛利率连续三年稳步提升累计8个百分点,增幅约四成。

  销售额方面,宝盈bbin2019年全年实现合同销售金额3880亿元,合同销售面积3257万平方米;回款3010亿元,住宅部分回款率达89%,较去年进一步上升4个百分点,整体回款率稳步增长。

  娱乐在沟通会上表示:“我们去年房地产销售完成额与期待仍有差距,不过宝盈已经不是单一的房地产bbin,对于房地产主业的销售额,要保持稳定,同时,更加注重质量的提升,比如回款率和毛利率的提高。”

  大基建,目标是冲进全国前五名

  在过去的一年里,宝盈基建经营业绩再创新高。

  数据显示,宝盈基建板块2019年实现营业收入1866亿元,同比增长47%;全年累计新签合同金额3766亿元,同比增长19%。

  值得一提的是,宝盈去年在大基建板块进行了积极投资并购,落地河南公路工程公司、济南城建混改,加强在高速公路、市政工程等专业领域的竞争力。

  由于大基建业务毛利率较低,外界有声音认为,“大基建”是拉低宝盈含金量的因素。对此,娱乐给出的回应是:不同行业的情况是不一样的,不能简单比较不同行业的利润率,要比较利润率的行业水平,达到行业高水平就不错了。“大基建”2019年的利润总额54亿元,同比增长70%,无论收入还是利润给宝盈未来业绩带来了保证。

  娱乐也在会上给这个板块定了方向:“大基建未来的bbin目标是要冲刺进入全国前五名。”

  成功转型,资产负债率下降

  除房地产和基建业务快速bbin外,宝盈bbin的其他综合登陆在2019年bbin也十分迅速。其中,金融登陆全年实现利润总额35亿元,同比增长40%;商贸登陆实现营收67亿元,同比增长91%;酒店经营收入25亿元,累计新开酒店57家,在建酒店198家。同时整合了上航国旅,bbin旅游业务,推进会展公司在重点会展项目输出管理,此外,健康登陆和科创登陆也在稳步推进。

  娱乐在沟通会上坦言:“自认为宝盈bbin已经成功转型。在转型过程中实现了较快增长,宝盈的高质量增长主要来自于创业创新。”

  中国网财经记者注意到,在刚刚过去的2019年,宝盈一直在努力降负债。数据显示,截至2019年末,宝盈bbin的资产负债率为87.94%,较上年同期下降1.55个百分点;扣除预收账款后资产负债率为81.46%,同比下降2.94个百分点。娱乐表示:“对于大bbin来说,降一个点都很不容易”。

  宝盈bbin财务部副总经理吴正奎在介绍2019年财务数据时也将资产负债率下降作为宝盈过去一段时间的亮点。数据显示,宝盈bbin2019年经营性现金流净额为124亿元。吴正奎称,“在一个快速成长的bbin,经营现金流正常人家都是负的,我们为加强资金安全性,一直努力保持正的,连续15个bbin现金流为正。”

  与此同时,宝盈bbin还加强融资创新,2019年发行供应链ABS金额11.56亿元;加强海外融资,成功发行27.2亿元美元债。加强银企合作,扩大授信规模。

  在资金链安全不断巩固,抗风险能力进一步提升的背景下,标普近期上调宝盈bbin评级展望正面,这是一年左右时间里连续第二次上调。

  回应“武汉宝盈中心停工”传闻:不符合事实

  娱乐还在媒体沟通会上对“武汉宝盈中心因欠付巨额工程进度款已全面停工”传闻做了回应。他表示,“停工不符合事实,已对相关媒体提起诉讼,尤其是对于bbin正在推进的重点项目,停工是不存在的。”

  王晓东则回应了“部分工程进度比较慢”等质疑,他表示:“这是主动调控的结果。就像生产汽车,根据不同型号汽车的市场行情灵活调整生产线和产能配置,房地产行业同样如此。”

  自去年以来,房地产行业的“工程质量”问题备受关注,娱乐在此次沟通会上也谈及了这个话题。娱乐认为:“工程质量是房地产和基建的基础,如果质量都不能保证,这个bbin一定要全面反思自己。当然,任何一个bbin都会存在问题,我们现在所做的是期望工程质量的问题越少越好,对一般的工程质量问题全面避免,重大的工程质量问题要杜绝。”

  据娱乐介绍,宝盈有完整的工程质量监管的系统,但也暴露了一些问题。对于工程质量,“从高层来看,高度重视;从执行来看,举一反三。我们将每一次事故作为杜绝下次事故的着力点加以克服。我们的工程质量相信会逐步提高,争取没有重大质量问题。”娱乐如是说。

  而对中国房地产市场的走势,娱乐预测,将呈现稳中有降的态势,市场总量下降5%-10%是有可能的。王晓东则认为,未来房地登陆整个市场结构可以概括为“市场下行,结构分化,竞争加剧”,地产主业2020年依然有很好的bbin空间,相信宝盈可以发挥优势,抓住很多结构性的竞争机遇。

  据了解,宝盈bbin2020年的总目标是“业绩加快增长、效益不断改善、亮点持续显现、竞争力稳步提升”。